Коммунальные услуги мошенничество

Если закон будет принят, граждане станут не только заложниками аппетитов работников ЖКХ, но и потенциальными жертвами квартирных мошенников. В соответствии с документом, авторами которого являются депутаты Владимир Пехтин, Андрей Чиркин и Константин Шипунов, для собственников жилья пытаются установить правила игры, действующие сейчас для договоров социального найма. А именно: когда при задолженности свыше шести месяцев, отсутствии соглашения о погашении задолженности и отсутствии иного имущества с нанимателем расторгается договор, он выселяется из квартиры в жильё манёвренного фонда или в иное помещение. Авторы законопроекта настаивают на том, что размеры тарифов на ЖКХ рассчитываются с учётом огромной задолженности довольно большого числа граждан за коммунальные услуги, содержание и ремонт домов.

Главная Преступления Против собственности Мошенничество Понятие мошенничества в сфере коммунальных услуг и соответствующая ему статья УК РФ Понятие мошенничества в сфере коммунальных услуг и соответствующая ему статья УК РФ Передача государством контроля над содержанием жилых домов и их придомовых территорий на откуп разнообразных управляющих компаний и товариществ собственников жилой площади, не могла оставить безучастными любителей легкой наживы путем обмана добровольных плательщиков.

Только в прошлом году после предписаний управления по строительному и жилищному надзору Стройжилнадзор жителям Ставрополья возвращено около 18 миллионов рублей. А в Дагестане уже в порядке вещей то, что абонентам каждый месяц возвращают переплаченные миллионы. В числе самых распространенных нарушений - неправильный расчет платы за ресурсы, используемые при обслуживании общего имущества многоэтажек. Необходимо провести проверки и жестко наказать тех, кто попытается спекулировать на сезонном росте тарифов, - на днях заявил глава Ставрополья Владимир Владимиров.

Мошенники разрешают не платить за услуги

Водонагреватели Является ли тсж исполнителем коммунальных услуг. УК — мошенник. В каких случаях можно заключить договор с РСО Согласно официальному определению: ресурсоснабжающая организация — это юридическое лицо, чья деятельность направлена на обеспечение жильцов коммунальными услугами.

Работа подобных компаний контролируется со стороны государства. К данному типу компаний относят организации, которые предоставляют: электричество; воду; транспортировку и хранение вышеперечисленных ресурсов. Также подобного правового статуса удостаиваются компании, которые оказывают такие услуги как избавление от насекомых и мелких вредителей крыс, кротов и т. Может ли РСО считаться УК Управляющая компания — это юридическое лицо, призванное эксплуатировать жилые дома и регулировать действия подрядных организаций.

Действуют УК на основании договоров с владельцами квартир. Управляющая компания — это посредник между жильцами и РСО. Она отвечает за передачу денежных средств собственников квартир за оплату услуг компаний, занимающихся предоставлением ресурсов. УК — выступает в качестве исполнителя услуг, а РСО в свою очередь является субподрядчиком.

Из этого следует, что РСО не могут выступать в качестве УК, так как они ограничены лишь одним родом деятельности и не имеют права принимать участие в управлении домом. Однако допустимы прямые расчеты между РСО и жильцами на основании официальных договоров. Если был выявлен факт ошибки в расчетах, необходимо подать письменное заявление в соответствующую компанию.

Если исполнитель услуг не предпринял каких-либо действий, следует обращаться с жалобой в РосПотребНадзор. В большинстве случаев исполнителем коммунальных услуг выступает управляющая компания. Ситуация в стране такова, что подобные организации нередко банкротятся, нарушают законы и осознанно завышают цены на свои услуги. В этой связи на государственном уровне было разрешено производить прямые расчеты между РСО и жильцами квартирных домов. Данная мера призвана улучшить качество предоставления коммунальных услуг и сделать оплату максимально прозрачной.

Особенности прямого сотрудничества Ресурсоснабжающие организации имеют право выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг, если управление домом осуществляется непосредственно владельцами квартир то есть минуя УК.

В таких ситуациях обычно выбирается один уполномоченный представитель из жильцов, на которого составляется договор с РСО. Прямые расчеты с РСО несут в себе ряд положительных сторон: Пропадает необходимость в коллективной ответственности. Иными словами, при осуществлении прямых расчетов, УК не будут компенсировать задолженности неплательщиков за счет средств, которые выделяются на кап. Минимален риск банкротства УК, так как она не будет принимать участия в расчетах за коммунальные услуги.

Имеются и отрицательные особенности: Снижается вариативность способов оплаты коммунальных услуг. Львиная доля управляющих компаний сотрудничает со всеми платежными системами и внести средства можно, не выходя из дома интернет-банкинг, автоплатежи и т. При расчетах с РСО придется обращаться в кассы. Перерасчет коммунальных услуг будет затруднен, ибо ресурсоснабжающие организации не специализируются на данном аспекте. Это допустимо в следующих ситуациях: Данная форма управления выбрана на общем собрании жильцов.

Актуально для домов с небольшим количеством квартир. Пользователями услуг выступают владельцы нежилых помещений. Когда закончилось действие договора между УК и жильцами. С составлением нового договора, управляющая компания вновь возлагает на себя обязанности исполнителя коммунальных услуг. В качестве пользователя ресурсов выступает владелец частного дома. В любой из представленных выше ситуаций жильцы дома могут заключить прямой договор со своей ресурсоснабжающей организацией. У такого сотрудничества можно выделить как положительные, так и отрицательные стороны.

Плюсы: отсутствие затрат на обеспечение бюрократического аппарата УК; жильцы получают возможность сотрудничать с любыми подрядными компаниями, в том числе и на краткосрочной основе, на этом можно сэкономить, выбирая более выгодные предложения. К минусам можно отнести: управление домом становится менее эффективным, общие собрания жильцов далеко не всегда позволяют решать поставленные задачи; теряется возможность осуществить капитальный ремонт здания с использованием денег из фонда содействия реформированию ЖКХ.

На видео о прямом сотрудничестве с ресурсоснабжающими организациями Заключение Составление прямых договоров с РСО — прерогатива жильцов. У такой формы сотрудничества есть равнозначные минусы и плюсы. Наиболее оптимальна она для домов с небольшим количеством квартир, так как в таком случае гораздо проще решать коллективные вопросы чем меньше участников — тем проще прийти к компромиссу.

В отношениях по предоставлению коммунальных услуг помимо потребителей и поставщиков коммунальных ресурсов присутствует некто - исполнитель. При выборе собственниками помещений в доме непосредственной формы управления это лицо остается неизвестным.

Рассмотрим, является ли ресурсоснабжающая организация РСО , с которой у собственников помещений заключены прямые договоры о приобретении коммунальных ресурсов договоры об обслуживании внутридомовых сетей заключены собственниками с другими организациями в случае выбора непосредственного управления, исполнителем коммунальных услуг со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Читаем законодательство Как следует из п. Буквальное толкование такого определения позволяет утверждать, что юридическое лицо и ИП не могут рассматриваться как исполнители коммунальных услуг, если в их деятельности отсутствует хотя бы один из вышеперечисленных элементов.

Исполнителем коммунальных услуг в зависимости от выбранного собственниками способа управления домом могут быть: Управляющие организации; ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы; А при непосредственном управлении - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. При непосредственном управлении РСО зачастую только подает коммунальный ресурс на границу сетей, входящих в состав общего имущества, но не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных сетей и не предоставляет потребителям коммунальные услуги.

Данное положение закреплено в , в соответствии с которым при непосредственном управлении собственники заключают договор о приобретении коммунальных ресурсов с соответствующей РСО. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме , или собственниками самостоятельно, если договором с РСО не предусмотрено иное.

Таким образом, в строгом соответствии с законодательством РСО, с которой собственники, осуществляющие непосредственное управление домом, заключили договоры о приобретении коммунальных ресурсов, исполнителем коммунальных услуг не является. Данное утверждение не вызывает сомнения в части возложения на РСО обязанности по содержанию внутридомовых инженерных сетей.

Однако вопрос о выполнении РСО иных обязанностей, возложенных Правилами предоставления коммунальных услуг на исполнителя коммунальных услуг, остается открытым. Толкуем законодательство Распространяют свое действие на отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг п. Тем не менее в силу их п.

Кроме того, п. Так, РСО несет ответственность за режим и качество подачи холодной и горячей воды , электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Минрегион РФ в письмах от Основная цель расширительного толкования - не допустить нарушения прав потребителей, полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством РФ и договорами.

Необходимо отметить, что в тексте самих Правил предоставления коммунальных услуг содержатся противоречия, которые не позволяют распространять их действие исключительно на отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Например, п. Однако данный пункт входит в противоречие со всей концепцией рассматриваемого документа. Так, исполнитель предоставляет потребителю коммунальные услуги.

В этих целях РСО осуществляет поставку коммунального ресурса на границу сетей, входящих в состав общего имущества, но не в каждое жилое помещение до ввода в дом.

РСО не имеет права поставлять коммунальный ресурс по внутридомовым сетям, так как они являются частью общего имущества. Обязанности РСО, таким образом, ограничиваются бесперебойной подачей коммунальных ресурсов до ввода в дом.

Представляется, что это положение должно найти отражение в действующем законодательстве. Еще один пример - разд. X Правил предоставления коммунальных услуг регулирует приостановление и ограничение предоставления коммунальных услуг.

При этом в п. В пунктах 80 , 81 речь идет только о коммунальных услугах. Приведенные примеры показывают, что положения Правил предоставления коммунальных услуг относятся как к коммунальным услугам и, соответственно, связаны с деятельностью исполнителя, так и к деятельности РСО по подаче коммунальных ресурсов.

В связи с этим позиция Минрегиона РФ по расширительному толкованию п. Нет никаких сомнений и в справедливости данного мнения. Дело в том, что какими правами и обязанностями не наделяли бы Правила предоставления коммунальных услуг исполнителей, реальное осуществление этих прав и обязанностей напрямую зависит от РСО.

И, как обоснованно отмечает Минрегион РФ в Письме от Представляется, что собственники, напрямую выстраивающие отношения с РСО при непосредственной форме управления , тем более имеют право требовать выполнения обязанностей исполнителя со стороны РСО.

Тем не менее приходится констатировать, что на практике разъяснения Минрегиона РФ не всегда воплощаются в жизнь. Этому способствуют как объективные, так и субъективные причины. К первым можно отнести зависимость РСО от энергетического законодательства например, порядок приостановления или ограничения подачи электроэнергии, установленный Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики , не соответствует порядку, предусмотренному.

Субъективизм проявляется в применении действующего законодательства судебными органами. Обращаемся к арбитрам Обобщение судебной практики приводит к выводу, что собственники помещений в многоквартирных домах вовсе не обращаются за судебной защитой и не просят возложить на РСО обязанности исполнителя коммунальных услуг. Они просто исправно оплачивают счета, выставляемые им этими организациями.

Тем не менее позицию арбитров относительно рассматриваемой проблемы можно проследить по спорам между РСО и Роспотребнадзором. Подобные дела - это как раз тот случай, когда государственный орган Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека может обратиться в суд за защитой неопределенного круга лиц жителей конкретного дома.

Особую актуальность это приобретает именно при непосредственной форме управления домом, когда другого представителя у собственников нет. Кроме того, нередко Роспотребнадзор выступает ответчиком в суде по искам РСО, которые были привлечены к административной ответственности за нарушение требований законодательства в области защиты прав потребителей.

Так, Постановлением от Однако, как указали арбитры, в силу п. В свою очередь, положения п. В связи с этим предприятие, являющееся РСО, в отношениях водоснабжения граждан обязано соблюдать Правила предоставления коммунальных услуг. В нем суд подтвердил обоснованность привлечения РСО к административной ответственности по п. Арбитры выяснили, что компания по своим тепловым сетям поставляла в многоквартирные дома тепловую энергию и от своего имени выставляла квитанции на оплату оказанных услуг.

Поэтому именно она является лицом, реализующим коммунальные услуги потребителям, вне зависимости от того, является ли оно исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией. Для целей применения ст. Итак, принципиальная разница между исполнителем коммунальной услуги и РСО - исполнение либо неисполнение обязанности по содержанию внутридомовых инженерных сетей.

В остальном РСО не освобождена от обязанности соблюдения требований Правил предоставления коммунальных услуг. Сомнения, возникающие на практике, могут быть объяснены в первую очередь несовершенством законодательной базы. Разрешение существующей проблемы видится во внесении изменений в нормативные правовые акты, регулирующие взаимоотношения исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Липовая квитанция. Как распознать поддельную платежку за ЖКХ?

Комбинаторы от ЖКХ. Не являюсь ли я, получатель услуг, объектом надувательства и мошенничества? Как проверить, указана ли в квитанции стоимость оплаты реально сделанных работ — или цифры, срисованные продуманными дельцами с потолка? Сегодня мы с этими вопросами разберемся. А заодно и вспомним, как грамотно, по закону сменить управляющую компанию, если прежняя вдруг разочаровала недобросовестностью или оказалась нечиста на руку. Самые популярные способы обмана Прежде всего давайте выясним, какие механизмы используют игроки коммунального рынка, чтобы выманить больше денег у доверчивых граждан. Этих механизмов немало, но некоторые определено используются чаще других. Один из самых популярных видов мухлежа — завышение тепловых расходов. Как правило, в многоквартирных домах сейчас уже установлены общедомовые счетчики тепла как, кстати, и воды , но не все жильцы знают об этом.

В Госдуме предложили ввести единый платёжный документ за коммунальные услуги

Вместо одной привычной квитанции на оплату коммунальных услуг жильцы получают сразу две, одна из которых оказывается фальшивой. В настоящей статье рассмотрим, как собственникам не стать жертвами коммунального мошенничества и что следует предпринять жильцам и управляющим организациям с целью предотвращения подобных ситуаций. Квалификация преступления Схема рассматриваемого деяния предельно проста. Используя самые примитивные технические средства компьютер, принтер и бумагу для печати , злоумышленники печатают фальшивые квитанции на оплату коммунальных услуг. При этом они обладают минимальной информацией о потенциальных плательщиках. Отключить рекламу Указанное деяние подпадает под действие ст. Согласно данной норме мошенничество - это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Как указано в п.

Оплатите поверку.

Исполнители коммунальных услуг

Категории: Происшествия Мошенники продолжают находить новые уловки для обмана россиян. Теперь они рассылают фальшивые квитанции об уплате налогов и пеней. В документах указаны счета для перечисления денег, которые не имеют никакого отношения к Федеральной налоговой службе. Несколько подобных случаев уже произошло в Свердловской области, — сообщает портал pred-pensioner. Они сообщают гражданам о неиспользованных суммах налоговых вычетов и предлагают получить деньги, уплатив небольшую пошлину. Злоумышленники убеждают доверчивых граждан о больших накоплениях неиспользованных налоговых вычетов.

Мошенники в сфере коммунальных услуг вышли на новый уровень

Польские мошенники изобрели новый метод махинаций с квитанциями на оплату коммунальных услуг Преступники взламывают почтовый ящик и забирают хранящиеся там счета. Через несколько дней возвращают. Они выглядят так же, но мошенники меняют в них номер банковского счета, на который нужно перевести деньги. Если их перевести на указанный счет, то они попадут в карман злоумышленников. Это новый способ мошенничества, который появился в Щецине.

Мошенники взялись за налоги и пени

Водонагреватели Является ли тсж исполнителем коммунальных услуг. УК — мошенник. В каких случаях можно заключить договор с РСО Согласно официальному определению: ресурсоснабжающая организация — это юридическое лицо, чья деятельность направлена на обеспечение жильцов коммунальными услугами.

Вот 3 способа обмана при оплате коммунальных услуг. Счет за коммунальные услуги, который приходит каждый месяц, часто оплачивают практически не глядя: берут, несут в банк, протягивают операционистке вместе с деньгами и уходят обратно с квитком.

Мошенники в сфере коммунальных услуг вышли на новый уровень Суммы в квитанциях ЖКХ часто увеличиваются незаконно В департаменте экономической безопасности МВД сообщили, что сейчас идет тотальная проверка организаций, оказывающих коммунальные услуги населению, во всех регионах, где оплата за ЖКХ выросла более чем на 25 процентов, пишет "Российская Газета". Ее первые результаты уже показали, что во многих случаях возросшие суммы в квитанциях по квартплате - дело рук мошенников, для которых коммунальные и прочие услуги жильцам многоквартирных домов оказались лакомым куском. Конечно, воровали в этой сфере всегда, но масштабы и количество афер вышли на новый уровень.

Проект подготовила группа депутатов во главе с первым зампредседателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым и замглавы этого комитета Павлом Качкаевым. Изменения предлагается внести в Жилищный кодекс. Согласно законопроекту, плата за жильё и коммунальные услуги будет вноситься на основании единых платёжных документов, в том числе в электронной форме, представленных не позднее первого числа следующего месяца, если другой срок не установлен договором с управляющей компанией, решением общего собрания собственников жилья или жилищного кооператива. За тепло в доме будут платить по справедливости Как указывается в пояснительной записке, что сейчас почти вся первичная информация поставщиков коммунальных услуг, на основе которой жителям начисляются платежи, крайне противоречива и зачастую приводит к неправильным суммам в платёжках. По информации Главного Государственного жилищного инспектора, в прошлом году до 60 процентов обращений в региональные жилищные инспекции были связаны с неверными или непонятными для граждан начислениями за услуги ЖКХ. Кроме того, при получении десяти платёжек стоимость только выпуска и доставки их россиянам за один месяц может достигать рублей, указывают авторы инициативы. В результате, человек, не владеющий информацией об истинном положении дел, вынужден платить дважды, чтобы не стать должником, или решает не платить совсем, не желая быть обманутым. Авторы документа полагают, что применение единой платёжки уменьшит нагрузку на тарифы, повысит собираемость платежей за коммунальные услуги, снизит риски мошенничества и злоупотреблений за счёт повышения прозрачности расчётов, а также предоставит удобный, простой и понятный платёжный документ в установленные законодательством сроки.

Еще один пример недобросовестного поведения таких УК — аффилированная с застройщиком компания в течение гарантийного периода не предъявляет претензии по качеству дома. После окончания этого срока все затраты по досрочному капитальному ремонту ложатся на плечи собственников. Перетопы происходят потому, что центральный тепловой пункт подает энергию на несколько домов. В то же время системы погодного регулирования в домах позволяют снизить потребление тепла более чем на четверть. Несмотря на то что граждане установили у себя приборы учета, им всё равно присылают квитанции с расчетами по нормативу, а это приводит к росту платежей, добавила Светлана Разворотнева. Самое большое увеличение активисты заметили в Калининградской области. В зависимости от технических, географических параметров планируется устанавливать единый эталонный уровень затрат на федеральном уровне. Это первая часть тарифа. Вторую часть планируется определять на региональном уровне с учетом необходимости инвестиций в инфраструктуру. Он отметил, что на формирование тарифов влияет комплекс объективных факторов: состояние коммунальной инфраструктуры, сетей, износ оборудования, размер территории, источники энергии, климатические особенности.

Сегодня граждане по всей стране активно жалуются на переплату за жилищно-коммунальные услуги. Есть и ещё одна проблема — непрозрачные тарифы. Для части субъектов характерны двойные платежи за вывоз мусора при переходе на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных